Срок исковой давности по оплате ЖКХ: для физических

Срок исковой давности по оплате ЖКХ: для физических

Срок исковой давности по коммунальным пеням

srok_iskovoy_davnosti_po_kommunalnym_penyam.jpg

Похожие публикации

Срок давности по пеням за услуги ЖКХ, в общем случае составляющий 3 года, может считаться как вместе с основным долгом, так и отдельно от него. Ознакомимся с обоими вариантами, рассмотрим правила определения срока давности с учетом судебной практики.

Срок исковой давности по пене: отдельно от основного долга или нет?

Сначала определим, как связан срок исковой давности пени по коммунальным платежам со сроком давности по основному долгу.

По общему правилу, установленному ст. 207 ГК РФ, в случае, если срок давности по основному долгу истек, то автоматически считаются истекшими и сроки давности по различным дополнительным требованиям (ими могут быть штрафы, пени, неустойки — начисляемые в порядке, определенном законом). В том числе, если они возникли и после истечения срока давности по основному долгу.

Таким образом, в самом общем случае, когда по основной сумме долга за коммунальные услуги истек срок исковой давности, штрафы (пени) по соответствующей сумме можно запретить к взысканию на основании того, что исковая давность по ним тоже истекает. Вместе с тем, как показывает правоприменительная практика, прямого прочтения только лишь норм ст. 207 ГК РФ при разрешении споров по коммунальным долгам недостаточно.

Следует учитывать еще одну норму, установленную в ч. 1 ст. 204 ГК РФ. Согласно ей, срок исковой давности приостанавливается со дня направления в суд требования по долгу, и эта приостановка действует в течение всего времени, пока дело рассматривается судом.

При этом, Верховный Суд России в п. 18 постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 указывает, что срок исковой давности, начавшийся до направления иска в суд, продолжается, только если иск оставлен без рассмотрения или если дело прекращено по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ и п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Также в п. 26 постановления Пленума ВС № 43 сказано о том, что иск, заявленный только по основному долгу, не влияет на срок давности по сопутствующим требованиям — данный срок продолжает течь, если о нем не заявлено суду.

Таким образом, срок давности по пене за ЖКХ:

  • в общем случае истекает одновременно с истечением срока давности по основному долгу;
  • приостанавливается, если по сумме пеней заявлено в суд;
  • продолжает течь, если сумма пеней не заявлена в судебном иске (в то время как сумма основного долга может быть заявлена).

Последние два сценария — достаточно редки. Обычно взыскатель долга не забывает в судебном заявлении указать и пени. Поэтому, общий ориентир — это срок давности по основному долгу.

Сразу нужно отметить, что истечение трехлетнего срока давности само по себе не препятствует тому, чтобы поставщик, управляющая компания или ТСЖ подали в суд по какому-либо коммунальному долгу. Суд учтет, что срок давности истек, только в одном случае: если о его истечении заявит ответчик, и тогда суд вынесет решение об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Отметим, что если оспариваемый долг по коммунальным платежам не более 500 тыс. рублей, поставщик услуг вправе взыскать его на основании судебного приказа (ст. 121, 122 ГПК РФ). Приказ выносится мировым судьей вне зависимости от истечения срока давности по долгу. Копия приказа передается ответчику в пятидневный срок, а письменные возражения ответчику надо успеть подать в течение 10 дней после получения приказа (ст. 128 ГПК РФ). При наличии таких возражений судья отменит приказ. Если срок исковой давности истек, должнику необязательно указывать на это в возражении – он может заявить об истечении срока на последующем судебном слушании, если поставщик после отмены приказа заявит иск в суд. Вполне вероятно, что поставщик откажется от инициирования такого слушания за бесперспективностью взыскания долга из-за пропуска срока исковой давности по нему.

Срок исковой давности по «коммунальным» пеням: как его определить?

Теперь рассмотрим, каким образом может определяться установленный на пени ЖКХ срок исковой давности на практике, с учетом того, что он в общем случае «привязан» к сроку давности по основному долгу.

Платежи по ЖКХ, как известно, вносятся ежемесячно — на основании присылаемых квитанций по окончании расчетного месяца. Главное правило: срок давности исчисляется по каждой квитанции отдельно. Он составляет 3 года с первого дня просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг.

То есть, долг по расчетной квитанции, например, за октябрь 2017 года, которую надо было оплатить до 20 ноября 2017, можно взыскать в судебном порядке не позднее 21 ноября 2020 года. Соответственно и пени, «привязанные» к долгу за октябрь, взыскиваются с учетом того же самого срока исковой давности.

Срок прерывается, если в течение 3-х лет с момента просрочки потребитель услуг ЖКХ (ст. 203 ГК РФ, п. 20 постановления Пленума ВС № 43):

  • хотя бы частично оплачивал основной долг по расчетной квитанции на оплату услуг;
  • признал тем или иным образом наличие долга (например, заключил с поставщиком услуг ЖКХ соглашение о рассрочке оплаты долга);
  • платил хотя бы пеню.

Срок «прерывается» в том смысле, что с момента совершения указанных действий 3 года по нему отсчитываются заново. Синхронно прерывается и срок давности по пене, которая привязана к основному долгу.

Отметим также, что:

  • Если УК или ТСЖ предъявили претензию потребителю услуг, а он, ответив на нее письменно, однозначно не признал долг, значит «признания» все же нет, и срок давности не прерывается.
  • Если платежи по квитанциям на оплату коммунальных услуг за другие месяцы идут исправно, это не является основанием для прерывания срока давности по «проблемной» квитанции.

Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс.

Какой срок давности у долга по ЖКХ и что с ним происходит по истечении 3 лет?

Минимальными условиями комфортного проживания в наших домах является наличие электричества, питьевой и горячей воды, газа, а в зимнее время – обогрева нашего жилища. Все эти блага бесперебойно поступают в наше пользование на основании договоров, заключенных с представителями жилищно-коммунального хозяйства (далее – УК ЖКХ). Наличие таких договоров порождает обязательство для пользователей указанных услуг вносить соответствующую плату.

Однако не всегда такая плата вносится по ряду причин, будь то сложные жизненные обстоятельства или банальное нежелание. Причем невнесение платы может длится годами. Вовремя неоплаченные счета за услуги ЖКХ нарастают, как снежный ком. Но за должником постепенно накапливаются не только суммы, равные итоговым цифрам в счетах, но и пени (ст. 153 ЖК РФ). Так существует ли срок, по истечению которого требования УК ЖКХ по оплате аннулируются?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Что это такое и за какой промежуток времени могут взыскать?

Да, такой срок есть. В юридической литературе этот срок называется «исковой давностью». Буквально этот срок означает период, в течение которого требование об уплате может быть предъявлено через суд. В России срок исковой давности равен 3 годам (ст.196 ГК РФ). Неважно, за какой период скопилась задолженность за неуплату коммунальных услуг, хоть за 15 лет, но взыскать имеют право их только за 3 последние года.

С какого момента начинается отсчет?

Есть ли возможность, что отсчет может пойти заново?

В нашем конкретном случае, течение исковой давности начинается со дня, следующего за установленной датой уплаты по жилищно-коммунальным услугам. Однако, есть случаи, когда срок исковой давности прерывается и начинает течь заново.

Случаев, когда срок исковой давности прерывается всего два:

  1. подача иска о принудительном погашении долга (как и когда подаётся иск о взыскании?);
  2. признание долга ответчиком.

Основаниями для признания долга могут послужить частичное его погашение, либо переговоры об отсрочке платежа. Также не стоит вносить плату за какой либо месяц из этого периода, причем неважно кем, самим должником или членом его семьи, или даже его соседями.

Также не стоит забывать, что подписание актов сверок с представителями ЖКХ может послужить основанием к признанию долга, ибо ставя свою подпись на акте человек даёт знать о своём уведомлении о неоплате и согласии с этим.

При наличии этих фактов течение срока исковой давности начинается заново. Необходимо отметить, что эти факты должны иметь место в течение рассматриваемого 3-х летнего периода.

Будет ли списание задолженности по истечении 3 лет или искового периода?

Спишут ли долг в случае отмены судебного приказа о взыскании задолженности? Выход за рамки означенного срока не говорит о погашении или списании долга – невыполненное по тем или иным причинам платёжное обязательство уже не подлежит судебному взысканию, оно повиснет на совести неплательщика в ожидании перемен в его материальном положении (или иного чуда). Как происходит взыскание задолженности?

Но не стоит забывать, что у УК ЖКХ в арсенале остаются иные рычаги воздействия, ведь проигрыш в суде означает только лишь лишение права требования погашения долга через судебные органы. Так, например, закон разрешает отключать электроэнергию, воду, газ. Все эти меры допустимы, если в их результате жилье не станет непригодным для проживания. О том, какие меры ЖКХ может предпринять против неплательщика, рассказано в данной статье.

Порядок применения

Как через суд списать задолженность, которой более трех лет? Если уж так получилось, что дело дошло до суда, то ответчикам следует помнить о том, что при рассмотрении дела срок исковой давности не будет применен автоматически, о нём нужно заявить.

Никаких специальных знаний для этого не требуется, а само заявление выглядит следующим образом:

  • адресуется в тот суд, который ведет процесс;
  • ниже прописывается собственное ФИО и точный адрес проживания;
  • по центру пишется «заявление о применении срока исковой давности»;
  • далее с абзаца пишется само требование о применении срока исковой давности (со ссылкой на ст. 199 ГК РФ) с указанием на пропуск истцом указанного срока;
  • в конце необходимо приложить необходимые бумаги (счета, квитанции, прочие документы), поставить дату и подпись.

К заявлению обычно прилагают:

  1. Чек об уплате госпошлины за подачу заявления.
  2. Счета и квитанции за последние три года (с их помощью можно доказать, что все платежи производились вовремя и никаких задолженностей нет, а направление внесенных средств в счёт уплаты долга, образовавшегося ранее, является незаконным).
  3. Доказательства о необходимости направления материальных средств на иные, более важные цели (например, на лечение) будет подтверждать нехватку финансов.
  4. Иные бумаги, которые могут поспособствовать благоприятному для должника исходу дела.

Этот документ нужно подавать в суд вовремя, то есть тогда, когда процесс еще не завершен, иначе бумагу не примут, а к оплате будет предъявлена полная сумма задолженности за весь период, с пеней, штрафами и судебными издержками (если заявление судом будет учтено, то взыщут неуплату только за 3 последние года). О том, как узнать полную сумму задолженности и чем грозит несвоевременная оплата, можно узнать в нашей статье.

  • Скачать бланк заявления о применении срока исковой давности
  • Скачать образец заявления о применении срока исковой давности

Как может поступить управляющая компания?

УК ЖКХ не может продлять срок исковой давности. Единственным её козырем может быть доказательство прерывания срока путем указания на признание долга ответчиком.

Порой этот срок равен и пяти, и десяти годам, и потому неплательщику нужно знать о том, как списать долги по ЖКХ. В любом случае доводить дело до суда не желательно, ведь с управляющей компанией всегда можно договориться. Но если так уж вышло, что такие разговоры происходят только в суде, то теперь вы знаете, как добиться уменьшения суммы выплаты.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Срок исковой давности по взысканию долга

Срок исковой давности — временной промежуток в течение которого Вы имеете право обратиться в суд и взыскать задолженность с должников которые не спешат возвращать Вам деньги. Срок исковой давности по взысканию долгов составляет 3 года, он отсчитывается со дня, когда пострадавшая сторона выяснила что права нарушены. Этот срок определен гражданским законодательством, в некоторых случаях законом предусмотрен удлиненный или укрощенный срок исковой давности. В случае продления и восстановления сроков общий срок для возврата задолженности составляет не более 10 лет.

Срок исковой давности по задолженности

Если речь идет о займе, выданном физическому лицу, то срок исковой давности по задолженности составляет 3 года. Отсчет времени начинается с момента невозврата денег. То есть, если в долговой расписке указано, что деньги вам должны были в полном объеме вернуть 1-го декабря 2017 года, то со второго декабря начинается отчет. Если же до первого декабря 2020 года вы не предпримите никаких действий по взысканию долга, то ваш должник по прошествию данного срока сможет вздохнуть свободно, поскольку освобождается от любых обязательств перед своим кредитором.

Обратите внимание на один важный момент: говорить о сроке исковой давности по долгу физического лица можно лишь в том случае, если имеется расписка, в которой указана крайняя дата погашения задолженности. Если такой расписки не имеется вообще, — например, вы одолжили большую сумму приятелю на покупку или ремонт машины, а он отказывается отдавать деньги, — доказать факт передачи определенной денег в суде будет сложнее.

Стоит также сказать, что в законодательстве определен целый ряд причин, по которым срок исковой давности может быть приостановлен:

  • наличие обстоятельств, не зависящих от воли заимодателя или должника;
  • нахождение на военной службе;
  • временно приостановлено действие правого акта, по которому регулируются правоотношения сторон;
  • договоренность между сторонами дела в досудебном порядке.

Даже если срок исковой давности истек, пострадавшая сторона все равно может заставить должника вернуть деньги. Сотрудники коллекторского агентства «Бизнес гарант» оказывают юридическую помощь по взысканию задолженности.

Срок исковой давности по кредиту

О том, что огромный процент россиян задолжал банкам большие суммы, написано много статей. Статья 200 ГК РФ говорит о том, что срок исковой давности по кредиту равен 3 года. Однако было бы слишком легкомысленно полагать, что специалисты юридического отдела банка не предпримут никаких действий, чтобы заставить должников рассчитаться. При этом, сумма задолженности будет включать в себя разнообразные пени и штрафы, кроме того именно заёмщику придется оплачивать и все расходы на судебные иски.

Обнулить срок исковой давности по банковскому кредиту можно несколькими способами:

  • направить должнику письмо с требованиями погасить свою задолженность;
  • направить к нему коллекторов, при общении с которыми клиент признает наличие долгов;
  • позвонить заемщику и сообщить о его долгах, при этом телефонный разговор должен быть зафиксирован записывающим устройством.

Также сам должник обнулит срок давности, если посетит банк или погасит часть долга по кредиту.

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Срок исковой давности по коммунальным платежам составляет 3 года. Исчисление этого срока начинается после конечной даты оплаты услуг. Эта дата указывается в квитанции. Признавая наличие долга и частично погашая его, ответчик обнуляет срок исковой давности. С другой стороны в НК РФ четко указаны основания для списания задолженности по коммунальным платежам:

  • окончание срока исковой давности;
  • банкротство должника;
  • смерть.

Даже если после окончания этого срока управляющая компания подает иск о взыскании задолженности, ответчик имеет право подать ходатайство согласно 196 ст. ГПК РФ, в котором нужно указать, что истец не взыскал вовремя долг, и по прошествии трех лет его можно признать аннулированным.

Как видим, законодательство России может стоять как на стороне заимодателя, так и должника. Но чтобы не допускать подобных случаев, если у вас имеются проблемные заемщики, рекомендуем обратиться в коллекторское бюро «Бизнес гарант» в Самаре, специалисты которого имеют большой практический опыт по возвращению самых безнадежных долгов.

Какой срок давности по оплате коммунальных услуг

У каждого владельца квартиры есть ряд обязательств, которые он должен выполнять ежемесячно. К таким обязанностям относится оплата коммунальных услуг, предоставляемых собственнику квартиры государством. К сожалению, следовать установленному графику оплат не всегда получается, так как в жизни возможны различные форс-мажорные ситуации. Давайте разберемся, каков срок давности долгов по ЖКХ и что будет, если просрочить платежный период.

Обязанность по уплате услуг ЖКХ

Любой владелец собственного жилища, не зависимо от того, находится оно во временном или постоянном пользовании, получает от государства услуги по:

  • подаче электричества;
  • снабжению квартиры газом;
  • подведению горячей и холодной воды;
  • вывозу мусора;
  • ремонту дома;
  • благоустройству придомовой территории;
  • отоплению помещения в зимний сезон.

Все описанные услуги обеспечиваются после подписания соответствующих договоров с управляющей компанией, и единственным требованием, предъявляемым к физическому лицу, является соблюдение сроков исковой давности по ЖКХ.

Обратите внимание! Правила уплаты ЖКХ закреплены на законодательном уровне, и ознакомиться с ними можно в статьях 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Порядок оплаты

Жилищным кодексом установлен определенный порядок оплаты ЖКХ. Согласно ему, деньги должны быть внесены следующим образом:

  1. Крайний срок оплаты заканчивается 10 числа каждого нового месяца.
  2. Дата оплаты может быть перенесена только в том случае, если подобная инициатива рассмотрена и поддержана большинством голосов на общедомовом собрании собственников. В таком случае с управляющей компанией заключается новый договор, а оплата производится согласно новым предписаниям.

В случаях, когда срок оплаты ЖКХ истек, собственник жилища переходит в разряд должников. К нему могут применяться различные санкции, вплоть до полного отключения коммуникаций.

Чем грозит неуплата коммунальных услуг

Истечение сроков исковой давности по ЖКХ может наказываться государством по-разному. Все зависит от величины долгов и категории, к которой относится владелец обслуживаемого помещения:

  • жилец проживает в приватизированной квартире;
  • жилец проживает в муниципальной квартире;
  • жилец проживает в арендованном жилище.

В приватизированной квартире

Обязательства по уплате коммунальных расходов появляются у жильцов в тот момент, когда они вступают во владение помещением. На этот факт не влияет форма собственности. Владелец может быть как временным, так и постоянным, но это не отменяет необходимости ежемесячной оплаты услуг ЖКХ. В случае накопления задолженности и последующего истечения срока ее погашения жильцы будут наказаны на общих для всех основаниях.

В муниципальном жилье

При накоплении долгов по квартплате владельцами муниципального жилья управляющая компания действует по следующему алгоритму:

  1. Жильцу направляется письмо с оповещением о накоплении значительной суммы по оплате услуг ЖКХ. В этом же письме сообщается, что если жилец не решит проблему в отведенный ему срок, компания будет вынуждена обратиться в суд.
  2. Через некоторое время педпринимается повторная попытка вразумить безответственного плательщика. Делается это путем беседы с сотрудником ЖКХ по телефону или при личной встрече, с глазу на глаз.
  3. Если ситуация остается неизменной и после личной встречи, компания обращается с исковым заявлением в суд, с просьбой наказать жильца по закону.

Обратите внимание! Не стоит игнорировать постановление суда, так как он направит на разрешение конфликта судебных приставов, наделенных большими полномочиями, вплоть до полного изъятия имущества нарушителя.

В арендованной квартире

Аренда квартиры подразумевает получение прав ее использования на безвозмездной основе, что не избавляет от необходимости вовремя платить за коммунальные расходы. Граждан, которые уклоняются от данных обязанностей более полугода, могут выселить в любой момент.

Единственное условие – им должны предоставить другое временное жилище, пусть и с меньшим объемом жилой площади. Злостные уклонисты рискуют нарваться на судебное разбирательство и дальнейшее общение с судебными приставами. За неуплату может быть назначена серьезная пеня, которую придется возмещать для погашения текущей задолженности.

За какой период могут взыскать долги по ЖКХ

Долги, накопленные перед управляющей компанией со стороны жильца, могут быть взысканы за трехгодичный период, начиная с момента подачи искового заявления. Это правило прописано в Гражданском кодексе Российской Федерации, в статье № 199. Таким образом, если компания подала иск на жильца в 2019 году, то сумма задолженности будет рассчитываться на основании периода с 2016 по 2019 год. Все задолженности, не входящие в срок исковой давности по оплате ЖКХ, будут автоматически списаны.

Однако в подобной ситуации есть несколько серьезных нюансов, которые необходимо учитывать обеим сторонам конфликта:

  1. Необходимо указать, что срок исковой давности по оплате коммунальных услуг истек по вине управляющей компании и сослаться на соответствующую статью закона, указанную в ГК РФ. Если это не так, суд вправе взыскать полную сумму.
  2. Адвокаты компании имеют право подать иск на полную сумму долга, не зависимо от срока исковой давности по оплате ЖКХ. Если ответчик не подает встречное заявление, в котором указывается просьба списать долги, не входящие в указанный период, суд может заставить должника выплачивать всю накопленную сумму.
  3. Если в течение последних трех лет со стороны ответчика поступали хоть какие-то выплаты по накопившейся задолженности, за точку отсчета исковой давности будет взят именно этот период.
Читайте также  Должностные обязанности заведующего складом в 2022

Эти правила касаются и наследников, которые принимают в дар имущество с висящими на нем долгами. В таком случае наследникам придется выплатить сумму денег, скопившуюся за последние три года. Имейте в виду, что сроки исковой давности может устанавливать только суд. Иные лица не вправе заниматься подобными вещами.

Порядок действия коммунальщика в случае неуплаты

Общий алгоритм действий управляющей компании, в случае появления должников, выглядит следующим образом:

  1. Первые 2-3 месяца после появления задолженности компания никак не проявляет свой интерес в адрес жильца, продолжая снабжать его квартиру всеми оговоренными в договоре услугами.
  2. По истечении указанного периода, если задолженность все еще не погашена, собственнику отсылается предупредительное письмо, с просьбой оплатить накопившиеся долги. Кроме обращения в письменной форме, возможны личные встречи с сотрудниками компании, во время которых жильцам предлагаются различные варианты по решению возникшей проблемы.
  3. После оповещения должников управляющая компания выделяет еще 3 месяца на то, чтобы они решили все накопившиеся по задолженностям вопросы. Если по их истечении долг не погашен – производится временное отключение. Подача услуг будет восстановлена в полном объеме после того, как владелец рассчитается с долгами.
  4. В случае, когда компании не удается вразумить должников, подается исковое заявление в суд. После этого у собственника помещения есть еще 3 недели, в течение которых задолженность может быть погашена без серьезных проблем. Если у собственника нет на руках требуемой суммы, рассматривается вариант выплаты общей суммы долга частями, в течение определенного периода времени.

Согласно решению суда, приставы вправе опечатать имеющееся имущество у должника, с целью дальнейшей перепродажи и погашения задолженности. В некоторых случаях возможно выселение проблемных жильцов, если на это был подан соответствующий запрос от представителей ЖКХ.

Порядок действия коммунальщика в случае неуплаты

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Срок исковой давности по коммунальным платежам ЖКХ рассчитывается со дня последней оплаты услуг, предоставляемых управляющей компанией. Рассмотрим пример:

  1. Согласно договору об оплате коммунальных услуг, заключенных между УК и собственниками квартиры, крайний день оплаты назначается на 20 января 2019.
  2. Жилец не справляется с возложенными на него обязательствами и не выплачивает деньги вовремя.
  3. С 21 января начинается отсчет срока исковой давности, так как УК знает о нарушении и том факте, что его инициация идет со стороны потребителя.
  4. В течение следующих 3 лет компания имеет право обратиться с исковым заявлением в суд, с просьбой взыскать полную сумму долгов с ответчика.

Если все условия соблюдены верно, компания может не бояться ответных исков или того, что часть суммы будет списана, как просроченная.

Возможность прерывания срока

Прерывание отсчета срока исковой давности по оплате ЖКХ возможно в следующих случаях:

  1. Ответчик признает долг в полном объеме на текущий момент времени и берет на себя обязательства по его погашению.
  2. В судебные органы подается заявление с просьбой о принудительном погашении имеющихся долговых обязательств.
  3. Произошло частичное погашение долга со стороны ответчика или его родственников.

В случае наступления таких ситуаций срок исковой давности по ЖКХ прерывается, и его отчисление начинается по новой, без принятия во внимание прошлого времени. Помните, что неуплата долгов не может быть оправдана никакими обстоятельствами, так как это обязанность каждого гражданина, прописанная на законодательном уровне.

Должники за ЖКУ

Можно ли оспорить иск управляющей компании

У ответчика есть возможность оспорить иск о возмещении убытков, поданный управляющей компанией в суд, если:

  1. Налицо явное несоответствие фактической и действительной суммы долга. В таком случае ответчик должен предоставить суду четкие и понятные перерасчеты, подкрепленные квитанциями об оплате и банковскими чеками.
  2. На руках есть документы, подтверждающие объективность причин, не позволяющих ответчику оплатить нужную сумму. Это могут быть справки из больницы, образовательных учреждений и других официальных органов.

Перерасчет по коммунальным услугам

Владельцы квартир, не согласные с предъявленными им счетами, могут попросить о перерасчете. Если будут выявлены какие-то ошибки ли неточности, управляющая компания будет обязана компенсировать переплату. Перерасчет производится в случае:

  1. Долгого отсутствия жильцов в квартире. Под долгим отсутствием подразумевается промежуток времени, превышающий 5 календарных дней.
  2. Качество предоставляемых услуг не соответствует общепринятым нормам.
  3. Услуги в течение некоторого периода не предоставлялись совсем, но оплата все равно взималась в штатном режиме.

Следует помнить, что требования о перерасчёте должны быть подкреплены документально, иначе УК может проигнорировать запрос.

В заключение

В качестве вывода хочется отметить, что бороться с коммунальными услугами и завышенными тарифами можно, но лучше делать это законными способами. Неуплата к таковым не относится и может применяться лишь в крайних ситуациях, продиктованных непреодолимыми форс-мажорными условиями.

Обширная судебная практика показывает, что большинство исков решается не в пользу домовладельцев.

Действующий сотрудник управляющей компании. Пишу, помогаю, консультирую. Обращайтесь, помогу. Мой профиль ВКонтакте.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector