Доверенность на получение строительных

Доверенность на получение строительных

Доверенность на получение строительных

Планируете купить эту квартиру? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас!

Планируете купить эту недвижимость? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас!

Планируете купить этот дом? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас!

Планируете купить этот земельный участок? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас!

Доверенность на продажу квартиры

Доверенность в банк

Доверенность для военной ипотеки

Доверенность для продавца

Доверенность на квартиру без права продажи

Доверенность на подписание документов образец

Доверенность на оформление наследства на квартиру

Доверенность на обмен жилой площади

Доверенность на заключение договора

Доверенность на дарение части жилого дома

Доверенность на бронирование жилой площади

Типовая форма генеральной доверенности на квартиру

Доверенность на распоряжение жилым домом

Доверенность на приватизацию квартиры

Доверенность на приватизацию квартиры от своего имени и имени своих детей

Доверенность на получение свидетельства о праве на наследство

Доверенность на получение документа

Доверенность на получение денег

Доверенность на оформление земельного участка

Доверенность на выписку из квартиры

Доверенность на заключение договора дарения земельного участка

Образец генеральной доверенности

Образец доверенности на обмен жилой площади

Образец доверенности на покупку квартиры

Образец доверенности на получение денег

Образец доверенности на получение документа

Образец доверенности на приватизацию квартиры

Образец доверенности на продажу квартиры

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ БЕСПЛАТНО

  • Новостройки без комиссии
  • Скидки до 600 000 р. от подрядчиков
  • Ипотека от 6 % в Сбербанке

Отправляя заявку вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Быть в нескольких местах одновременно, мечта которая нас преследует с детства. И хотя подобной машины не существует, есть документ, позволяющий юридически находится в нескольких местах одновременно. Такой документ называется доверенностью. Доверенность — это письменное разрешение на проведение различных операций, которое одно лицо выдает другому. При этом человек, от лица которого действуют по доверенности называется доверителем. Человек, которому передают полномочия, называется доверенным лицом или представителем.

Доверенность может быть заверена нотариусом, если это требуется. Обычно заверение нотариусом необходимо при сделках с недвижимостью и для представительства в различных государственных учреждениях. Если доверенность выдана юридическим лицом, то обязательное заверение не требуется. При составлении этого документа важно помнить, что он является односторонним. То есть доверитель предоставляет доверенному лицу права, но при этом не может от него ничего требовать. Если представитель не выполнил свои обязательства, которые указаны в доверенности ответственность за это несет доверитель.

Одна небольшая ошибка и доверенность можно считать незаконной. Такой ошибкой часто становится отсутствие даты составления документа, даже если доверенность является бессрочной. Бессрочная доверенность — это документ, который не имеет срока завершения своего действия. Так же существует срочная доверенность, а ней указание срока действия — обязательное условие. Если срок действия не прописан, то доверенность автоматически считается заключенной на 1 год. При этом, если документ наделяет представителя правами на действия за границей территории РФ, то он считается бессрочным априори.

В зависимости от наделяемых полномочий, доверенности делят на 3 категории. Первая это разовые документы, в них прописывается доверие только на одно действие. На пример, доверенность на покупку квартиры. Хотя, действие одно, в доверенности можно прописать большое количество полномочий. От подписания договора до возможности писать заявления и претензии в государственные службы от лица доверителя.

Специальная доверенность — документ, согласно которому доверенное лицо может выполнять определенных действия периодически на протяжении всего действия документа. На пример, доверенность на посуточную сдачу квартиры в найм.

Доверенность, которая наделяет самыми обширными правами представителя, называется генеральной доверенностью. На ее основании может быть совершена любая сделка с имуществом, на которое выписана доверенность. На пример, можно продать квартиру по доверенности, обменять, подарить или заложить.

Помимо доверенности существует предоверенность, это документ, который позволяет доверенному лицу, поручить права своему представителю.

Обычно оформить доверенность не составляет никакого труда, гораздо сложнее прекратить действие доверенности. Самый простой и эффективный способ это сделать, изъять доверенность у представителя. Если это невозможно, существует нотариальный отзыв. Но такой способ не гарантирует фактическое прекращение действия документа, если представитель об этом не уведомлен. В этом случае доверенное лицо может продолжать совершать действия. Сделки с участием отозванной доверенности ненадежны и чаще всего оспариваются в судебном порядке. Безоговорочной причиной прекращения действия доверенности является смерть любой стороны.

Юридически все сделки совершенные с участием доверенностей находятся в группе риска и могут быть в любое время оспорены в суде.

Доверенности

Чтобы другой человек мог совершать банковские операции по вкладу от вашего имени, можете оформить в банке доверенность (на имя своего доверенного лица). Кстати, сделать это можно даже без представителя клиента.

На основании доверенности вы можете предоставить право:

  • вносить деньги на счёт клиента,
  • распоряжаться деньгами на счёте клиента (расходные операции, в том числе – закрытие счёта и перечисление денег на другие счета: как ваши, так и чужие),
  • получать выписки и справки по счёту клиента.

Доверенность можно оформить на срок до 10-ти лет.

Нотариальная доверенность

  • Разовая: подходит для одного конкретного действия. Отправки или получения документов, например.
  • Специальная: для набора однотипных действий вроде получения ежемесячных денежных переводов.
  • Генеральная, или общая: для ряда юридических действий – покупки недвижимости, заключения договоров или представления интересов в суде.

От вида доверенности зависит, какие именно полномочия передаются доверенному лицу.

Нотариальная доверенность должна быть заверена у нотариуса.

Другие виды доверенностей

Иностранные доверенности, консульские доверенности, доверенности органов местного самоуправления, доверенности стационарных лечебных учреждений и мест лишения свободы.

Заверенные

у главы администрации поселения и/или уполномоченного должностного лица администрации поселения (в поселении, где нет нотариуса);

у главы администрации муниципального района и/или уполномоченного должностного лица администрации муниципального района (в расположенном на межселенной территории населённом пункте, где нет нотариуса);

у уполномоченного должностного лица местной администрации муниципального или городского округа (если должностное лицо исполняет свои обязанности в населённом пункте, не являющемся административным центром муниципального или городского округа, где нет нотариуса);

у лица, уполномоченного на удостоверение доверенности, приравненной к нотариальной:

  • доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверяет начальник учреждения, его заместитель по медицинской части или, если их нет, старший или дежурный врач;
  • доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверяет командир (начальник) части/соединения/ учреждения/заведения;
  • доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяет начальник такого места;
  • доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, удостоверяет администрация организации или руководитель/его заместитель профильного органа соцзащиты.

При нахождении за пределами РФ

для граждан России:

  • в уполномоченном органе страны проживания с последующей легализацией в консульском учреждении РФ (если международные договоры, отменяющие консульскую легализацию, не предусматривают другое);
  • в консульском учреждении РФ.

для иностранных граждан и лиц без гражданства — в уполномоченном органе страны проживания с последующей легализацией в консульском учреждении РФ (если международные договоры, отменяющие консульскую легализацию, не предусматривают другое).

Оформление доверенностей

Для удостоверения доверенности (а также изменение или отмена доверенности) необходимо подать заявление на сайте https://notary.kdmid.ru/ (при этом указывается конкретное консульское учреждение, где Вы собираетесь удостоверять доверенность, а также Вы можете добавить Ваш собственный текст доверенности в онлайн-форму).

Должностные лица консульских учреждений вносят в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата сведения о совершении нотариальных действий по удостоверению доверенностей (изменению или отмене).

Регистрация в Единой информационной системе нотариата сведений о сделках упорядочивает действия с ними, препятствует мошенническим схемам и предоставляет гражданам и юридическим лицам, помимо защиты их прав, более высокий уровень комфорта, так как сведения реестров доступны нотариусам по всей территории России в любой момент, когда такая информация потребуется для совершения каких-либо действий по запросу клиента нотариуса.

Нотариальное удостоверение доверенностей осуществляется при личном обращении в Канцелярию с обязательным предъявлением следующих документов:

  • действительный заграничный паспорт (оригинал и копия его страницы с фотографией),
  • действительный российский внутренний паспорт доверителя (оригинал и копия его страницы с фотографией и местом жительства) при его наличии,
  • данные на доверенное(-ые) лицо(-а) (Фамилия, Имя, Отчество, дата рождения, паспортные данные (номер, дата выдачи, место выдачи, код подразделения), место жительства).

Внимание: если необходимо удостоверить генеральную доверенность на имя ближайших родственников (родители, супруги, дети, братья и сестры), которая оформляется по сниженному тарифу, необходимо предоставить также оригинал (либо его нотариально заверенная копия) и копию документов, подтверждающих родство: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о перемене имени (при смене фамилии).

Внимание: расписываться необходимо непосредственно перед консульским должностным лицом.

Образцы текстов доверенностей:

управлять и распоряжаться всем принадлежащим мне имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в том числе с недвижимым имуществом, в частности: покупать, продавать, дарить, принимать в дар, обменивать, сдавать в аренду, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; производить расчеты по заключенным сделкам, регистрировать их в предусмотренных законом случаях в компетентных органах и получать соответствующие свидетельства о регистрации; принимать наследства с правом получения наследственного имущества и отказываться от них; получать где бы то ни было причитающееся мне имущество, деньги, ценные бумаги, а также документы по всем основаниям от всех юридических и физических лиц, учреждений, предприятий, организаций, в том числе из Государственного и других банков и сберегательных касс, почты, телеграфа по всем основаниям; распоряжаться счетами в Госбанке и Внешторгбанке и любых других банках с правом открытия и закрытия счетов; получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки; снимать меня с регистрационного учета по месту жительства и ставить на регистрационный учет по новому месту жительства; вести мои дела во всех административных и судебных учреждениях со всеми правами, предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу, в том числе с правом полного или частичного отказа от исковых требований, признания или изменения исковых требований, заключения мировых соглашений на условиях по своему усмотрению, получения копий решения суда, обжалования решений, определений и постановлений суда, получения исполнительных документов и предъявления их ко взысканию, с правом получения имущества или денег; в этих целях предоставляю право получать справки и иные документы, подавать различные заявления, за меня расписываться и выполнять все прочие действия, связанные с выполнением настоящих поручений.

купить за цену и на условиях по своему усмотрению квартиру в городе (указывается какой город), для чего предоставляю право быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях, собирать от моего имени справки и иные документы, подписать договор купли-продажи квартиры, уплатить следуемые за квартиру деньги, зарегистрировать договор в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получить свидетельство о государственной регистрации, расписываться за меня, совершать все юридические и иные действия, обязательные для исполнения данных поручений.

продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую мне квартиру, находящуюся по адресу: (указывается адрес квартиры), для чего предоставляю право быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях города (указывается город), в том числе Районном Эксплутационном Управлении, Дирекции Единого Заказчика, Бюро Технической Инвентаризации, Государственной Налоговой Инспекции, органах опеки и попечительства и других организациях, получить справки и документы, необходимые для оформления договора купли-продажи квартиры, подписать договор купли-продажи квартиры, получить причитающиеся мне деньги, зарегистрировать договор в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получить соответствующие свидетельства о регистрации, подписать акт приема-передачи; снять меня с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и поставить на регистрационный учет по новому адресу; расписываться за меня, совершать все юридические и иные действия, обязательные для исполнения данных поручений.

сдать во временное пользование, определяя сроки и условия по своему усмотрению, занимаемую мною жилую площадь в виде (квартиры, ½ доли квартиры и т.д.), находящуюся по адресу: (указывается адрес), а также заключить договор, получить необходимые справки и другие документы, расписываться за меня, совершать все юридические и иные действия, обязательные для исполнения данного поручения.

распоряжаться моим денежным вкладом, хранящимся в (название отделения банка) города (указывается город) на счете (номер счета), с правом закрытия счета, получать деньги, расписываться за меня, а также совершать все иные действия, связанные с настоящим поручением.

вести дело по оформлению моих наследственных прав на имущество, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, оставшееся после смерти (отца, матери, бабушки и пр., фамилия, имя, отчество), умершего (указывается день, месяц и год), получить свидетельство о праве на наследство; полученное свидетельство в отношении недвижимого имущества зарегистрировать в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; получить свидетельство о государственной регистрации недвижимого имущества; для выполнения указанных полномочий предоставляю право собирать от моего имени справки, удостоверения и иные документы и их дубликаты, расписываться, а также совершать все иные действия, связанные с настоящим поручением.

получить в (указывается ЗАГС) мое повторное «Свидетельство о рождении» («справка о заключении брака», «свидетельство о расторжении брака» и т.п.) и удостоверить его печатью «Апостиль». Для чего предоставляю право расписываться за меня, совершать все юридические и иные действия, обязательные для исполнения данного поручения.

быть моим представителем во всех учреждениях и организациях города (указывается город) по вопросу снятия меня с регистрационного учета по адресу: (указывается адрес) и постановки на регистрационный учет по новому адресу: (указывается адрес) с правом подавать от моего имени заявления, получать справки, документы, а также расписываться за меня и выполнять все действия, связанные с выполнением данного поручения.

получить справку об отсутствии судимости в Главном информационном центре Министерства внутренних дел России и проставить на нем печать «Апостиль»; в этих целях предоставляю право подавать различные заявления, за меня расписываться и выполнять все прочие действия, связанные с выполнением настоящего поручения.

вести от моего имени дела во всех государственных учреждениях, кооперативных и общественных организациях, гражданские и уголовные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законному истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом окончания дела миром, полного или частичного отказа от исковых требований, признания или изменения исковых требований, заключения мировых соглашений на условиях по своему усмотрению, изменения предмета иска, получения копий решения суда, обжалования решений, определений и постановлений суда, получения исполнительных документов и предъявления их ко взысканию, в этих целях предоставляю право получать справки и иные документы, подавать различные заявления, за меня расписываться и выполнять все прочие действия, связанные с выполнением настоящих поручений.

получать в (место получения пенсии) причитающуюся мне пенсию с (месяц и год), а также различные надбавки и другие начисления к пенсии, в получении за меня расписываться и выполнять все иные действия, связанные с настоящим поручением.

получать где бы то ни было документы по всем основаниям от всех юридических и физических лиц, учреждений, предприятий, организаций, в том числе из Государственного и других банков и сберегательных касс, почты, телеграфа по всем основаниям; в этих целях предоставляю право получать справки и иные документы, подавать различные заявления, за меня расписываться и выполнять все прочие действия, связанные с выполнением настоящего поручения.

принять в дар на мое имя от (ФИО) имущество, заключающееся в (квартира, дом, машина и т.р.), в этих целях предоставляю право получать справки и иные документы, подавать различные заявления, за меня расписываться и выполнять все прочие действия, связанные с выполнением настоящих поручений.

представлять мои интересы по вопросам оформления пособий по рождению моего ребенка (ФИО ребенка и дата его рождения), выдачи государственного сертификата на материнский капитал (семейный капитал) в органах государственной власти, органах местного самоуправления; для выполнения указанных полномочий предоставляю право собирать от моего имени справки и иные документы, расписываться от моего имени, а также совершать все необходимые юридически значимые действия и процедуры, связанные с настоящим поручением в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Доверенность на продажу квартиры: как оформить и какую

Фото: Rob Daly/gettyimages.com

Доверенность — письменное поручение, согласно которому один человек передает другому право представлять свои интересы в определенных сделках. Полномочия человека, которому вы доверили свои права, могут быть ограничены временем действия и сферой применения. При покупке и продаже недвижимости многие действия — от подбора необходимых документов до заключения самой сделки и распоряжения деньгами — можно делегировать другим лицам. Это необходимо, если один из участников сделки не может физически на ней присутствовать или принимать участие в ее подготовке, например, находясь в другом городе или стране.

Представлять интересы покупателя или продавца недвижимости может любой дееспособный гражданин, не только родственник, но и знакомый или риелтор. Единственное исключение — второй участник сделки. Один человек не может и покупать и продавать объект.

Фото:christopher lemercier/Unsplash

Какие бывают доверенности на продажу квартиры

Есть несколько типов таких документов:

  • разовая доверенность дает возможность осуществить одно или несколько действий однократно — например, сбор документов, регистрация или заключение сделки по продаже квартиры, — после чего документ становится недействительным;
  • специальная доверенность позволяет осуществлять типовые действия неограниченное количество раз. Например, сдавать квартиру от лица собственника;
  • генеральная доверенность уполномочивает другого человека распоряжаться конкретным объектом недвижимости как собственным, то есть участвовать во всех видах сделок, получать или вносить за них деньги, распоряжаться финансами на свое усмотрение, передавать жилье в залог и так далее, если в документе не указано какое-то исключение.

Если нужно делегировать кому-то сделку по приобретению или продаже жилья, то подойдет только доверенность, заверенная у нотариуса.

Как и где оформить доверенность

Для оформления документа придется посетить офис нотариуса. При процедуре лично обязан присутствовать только доверитель — нотариус удостоверится, что гражданин в здравом уме и по собственной воле делегирует свои права, после чего оба подпишут доверенность. Если доверитель не в состоянии посетить нотариуса лично, то специалиста можно вызвать домой. Нотариуса можно выбрать из реестра вашего города, при этом не важно, в каком районе или округе города он работает. Если вам порекомендовали нотариуса, вы можете проверить его статус в реестре палаты своего города.

Фото:Romain Dancre/Unsplash

Во время оформления нотариусу нужно предъявить паспорта обеих сторон. Если доверенное лицо не может присутствовать, достаточно копии его удостоверения личности. Бывают случаи, когда могут потребоваться дополнительные документы — например, если доверителем является гражданин, не достигший совершеннолетия. Кроме его свидетельства о рождении, потребуются и документы его представителя. Аналогичные требования и в случае, если объект принадлежит лицу, признанному недееспособным. При продаже совместно нажитого имущества обязательно предоставить письменное согласие на продажу от супруга.

Текст доверенности составляет сам нотариус, учитывая собственника и доверенного лица.

Что должно быть указано в доверенности на продажу квартиры:

  • название самого документа (доверенность);
  • дата его составления;
  • срок действия (если не указан, то по умолчанию считается один год);
  • личные данные доверителя (ФИО, паспортные данные, место регистрации);
  • личные данные доверенного лица (ФИО, паспортные данные, информация о месте жительства);
  • информация о самом объекте недвижимости (точный адрес и размер доли, если речь идет о части недвижимости).

В документе должны быть проставлены подписи доверителя и нотариуса. Доверенность заверяется печатью.

Также в тексте должно быть указано, какие конкретно права делегирует гражданин. Это может быть право представлять интересы при продаже или приобретении недвижимости, подписывать документы, собирать и запрашивать необходимые для сделки бумаги, провести государственную регистрацию объекта, получить задаток или полную сумму за жилье. Отдельно стоит указать, включает ли документ право передоверия. То есть может ли человек, которому доверены какие-то права, передать их другому человеку и кому.

Если известна сумма сделки, то ее также можно указать в документе, как и вознаграждение доверенному лицу за оказанные услуги.

Фото:Sora Shimazaki/Pexels

Сроки действия

На текущий момент нет никакого ограничения, сколько может действовать доверенность. Если в документе не указывается конкретная дата или срок, то по умолчанию закон ограничивает действие одним годом.

Читайте также  Сколько зарплата у проводника РЖД в месяц в 2022 году

Исключение составляют доверенности, которые включают сделки с недвижимостью за рубежом. Там ограничений вообще нет, и если никакая дата не указана, то документ будет действовать до его аннулирования.

При этом доверенность, на которой не указана дата составления, будет признана недействительной, сделки по ней совершать невозможно.

Можно ли отменить доверенность

Доверитель имеет право прекратить действие доверенности в любой момент, даже если у нее есть сроки. Для этого достаточно обратиться к любому нотариусу города, входящему в палату, написать заявление об отзыве и оплатить стоимость услуг специалиста.

Нотариус внесет изменения в единый электронный реестр доверенностей Федеральной нотариальной палаты. Уведомление уполномоченного о прекращении действия доверенности происходит автоматически в течение суток после внесения изменений в реестр. Никаких дополнительных действий от доверителя не потребуется. Однако рекомендуется все же сообщить третьим лицам, участвующим в сделке, об отзыве доверенности.

Следует отметить, что электронный реестр доверенностей — открытый веб-ресурс, которым может воспользоваться любой гражданин с целью установления сведений о доверенности. Там можно узнать, действительна ли доверенность и какой у нее срок действия.

Фото:Fancy/Veer/Corbis/gettyimages.com

Когда доверенность считается недействительной

Документ может потерять силу не только, когда собственник сам его отозвал или когда истек срок действия. Сделки и операции по доверенности будут невозможны в следующих случаях:

  • если собственник или доверенное лицо умерли к моменту сделки;
  • если кто-то из участников признан недееспособным или безвестно пропавшим на момент оформления доверенности;
  • если нотариус на момент оформления доверенности не имел права заверять документы.

Сколько стоит оформить доверенность

Стоимость нотариальных услуг регулируется палатой города. Общая сумма будет складываться из госпошлины и оплаты дополнительных услуг самого нотариуса, например консультации и составления особого текста документа. Также общая стоимость доверенности может зависеть от количества представителей в документе.

Нотариальная доверенность на продажу квартиры в Москве обойдется в среднем не более чем в 2 тыс. руб., из которых 1,4 тыс. руб. составляет пошлина. Базовые тарифы можно посмотреть на официальных сайтах нотариальных палат города.

Отзыв доверенности — также платная услуга. Ее стоимость в Москве составляет 500 руб.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector